2008-10-20 pirmadienis 11:38:22

Laba diena,
nuolat skaitau Jūsų publikacijas apie daugiabučių administravimo tobulinimą.
Tai paskatino kreiptis į Jus kaip labiausiai patyrusį ekspertą šioje srityje , nes net rimti teisininkai skėsčioja rankomis.
Problema yra ta ,kad nesu dagiabučio bendrijos narys bet esu verčiamas mokėti už bendrijos išlaikymą. Tai gal būtų ir nieko baisaus , tačiau bendrijos pirmininkas yra tame pačiame name esantčio Uab direktorius.Viso yra 20 bendrasavininkių iš kurių 10 bendijos nariai. Pirmininkas pasiskyrė sau 1000 lt atlyginimą, tačiau administruoti įdarbino savo ūkvedį kuriam irgi paskirtas 1000 lt atlyginimas. Pasamdė savo giminaitės firmą buhalterijai tvarkyti (dar 800 lt) prie šių sumų reiktų pridėti PVM ir Sodros mokesčius. Susidaro solidi suma 20-čiai savininkų.
Bet ir tai ne pabaiga...UAB "nuomoja" Bendrijai patalpėlę kur reziduoja "Administratorius" dar 200+PVM, tiekia Administratoriui interneto paslaugas ,dar 50+pvm , pati įmontuoja telefonspynę ir sau moka 100 lt už kasmėnesinę telefonspynės priežiūrą.
Su tokia savivale nesutinku ,ir bandau kariauti. Atsisakau pasirašyti su Bendrija diskriminuojančią suratį.Bendrija kas mėnesį išrašo įspūdingas sąskaitas -faktūras. Man atsisakius mokėti ,mano nuomone neprivalomus mokesčius priskaičiuojami delspinigiai (neteisėti, bet..) kurie auga progresuojančiai.

Labai prašau Jūsų parašyti, negi nėra kažkokio teisės akto užkertančio kelią tokiam plėšikavimui?

Pagarbiai Artūras Melisiakas



KONSULTUOJA:
Būsto rūmai
Įm.kodas 300066829, Vingrių g. 11A, Vilnius, LT-01141
Tel. +370 5 2611003, faks. +370 5 2120647, mob. +370 670 70256
info@bustorumai.lt , juozas.antanaitis@bustorumai.lt www.bustorumai.lt

Daugiabučio namo bendrijos veiklą reglamentuoja LR daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas. Name, kuriame yra įsteigta bendrija, sprendimus priima visuotinis bendrijos narių susirinkimas, kuris turi teisę rinkti iš bendrijos narių tarpo bendrijos valdybą, o iš valdybos narių tarpo bendrijos valdybos pirmininką,nustatyti mokesčių, įmokų didžius, samdomų darbuotojų skaičių, darbo užmokesčio dydžius, nustato bendrijos pirmininko darbo užmokestį, priima Namo vidaus tvarkos taisykles, bendrijos lėšų disponavimo tvarką. Bendrijoje bendras turtas yra valdomas nutarimų pagrindu, kurie yra privalomi visiems butų ir kitų patalpų savininkams, nepriklausomai nuo jų narystės bendrijoje, todėl jokios sutartys tarp bendrijos ir namo butų savininkų nesudaromos. Bendrijos ūkinę finansinę veiklą kontroliuoja bendrijos revizijos komisija. Valstybės ir savivaldybės institucijoms yra draudžiama kištis į bendrijos vidaus reikalus. Siūlytume bendrijos nariams būti aktyviems ir reikalauti iš bendrijos valdymo organo tinkamai naudoti, valdyti ir prižiūrėti bendrą turtą.

2009-04-19 sekmadienis 15:23:37

O stai Jums dar viena situacija:
Musu keturbutis namas randasi Vievyje. Namas nedidelis, o ir gyventoju cia ant vienos rankos pirstu suskaiciuosi: dviejuose butose gyvena po pensijinio amziaus zmogu, viename - is viso niekas negyvena ir dar viename gyvenu as su sesiolikmete dukra.
Pries kelerius metus, kada gyventoju dar buvo daugiau, buvau isrinkta gyvenamuju namu jungtines veiklos pirmininke. Dabar siu pareigu niekaip negaliu atsikratyti. Name jau reiketu kai ka keisti, reikalinga namo technines bukles apziura ir t.t., taciau musu gyventojai prie nieko nenori prisideti finansiskai, jiems viskas gerai taip, kaip yra. Norejau atsisakyti siu pareigu perrenkant susirinkimo metu, taciau ir sito gyventojai nenori ( be to ir kandidato tinkamo nera, nes likusiems gyventojams jau virs 70 -ties).Patarkyt ka daryti, kam atiduoti turimus dokumentus? Kam rasyti koki prasyma, ar ka, nes niekas jokios kansultacijos siuo klausimu man nesuteikia?

DanieleV